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本文摘要:地产中国网讯 随着京沪国五条细则靴子落地,各方声音褒贬不一,有人称作严苛,有人称之为之细则不细。中锐控股集团董事长钱建蓉在拒绝接受地产中国网专访时回应:上海国五条细则比较严苛,但由于上海楼市供应量严重不足,供求关系极为流失,再加刚性市场需求充沛,预计在半年或1年后市场将消化政策影响。钱建蓉谈及,房地产市场从去年下半年开始声浪,之后各地方土地供应量都有放宽迹象,动工量亦上调,这造成了市场供求关系极为不均衡。 如果政策调控之后沿袭这个方向,那么有可能步入更加相当严重的声浪。

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地产中国网讯 随着京沪国五条细则靴子落地,各方声音褒贬不一,有人称作严苛,有人称之为之细则不细。中锐控股集团董事长钱建蓉在拒绝接受地产中国网专访时回应:上海国五条细则比较严苛,但由于上海楼市供应量严重不足,供求关系极为流失,再加刚性市场需求充沛,预计在半年或1年后市场将消化政策影响。钱建蓉谈及,房地产市场从去年下半年开始声浪,之后各地方土地供应量都有放宽迹象,动工量亦上调,这造成了市场供求关系极为不均衡。

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如果政策调控之后沿袭这个方向,那么有可能步入更加相当严重的声浪。钱建蓉指出,上海国五条细则将税收作为调控方向之一,这比全然的行政手段要好一点,是一个好的开始。但他同时回应,政策不不应压制市场供应末端,不应增大土地供应量,而不是单一的卡市场需求,却是要求房价的显然还是供求关系。以无锡、苏州为事例,去年无锡土地供应量较小,但当地人口较少、购买力很弱,其房价大幅度上升;反观苏州,去年人口引入量多达深圳,位居第一位,但土地供应毕竟长时间水平甚至偏紧,这造成了苏州房价大幅度下跌。

钱建蓉称之为,不是只开发商捂地,有的是地方政府捂地。如果政府放公告明年土地供应量将是今年3倍,那么开发商还不会可怕拿地吗?购房者还不会缓着高价买房吗?归根结底,要求市场南北的还是供求关系。在上海版国五条细则中,有这样一段叙述:减少普通商品住房用地供应。按照全年供应量不高于前5年年均实际供应量的拒绝,结合实际,统筹安排编成本市2013年度住房用地供应计划,确保普通商品住房、保障性住房土地供应,一季度发布全市年度供地计划。

钱建蓉回应回应赞成,他说道:楼市调控就应向这两方面著手,一个是依赖税收杠杆,一个是增大土地供应量。


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